如何有效办理赎楼?“赎楼”是我们再二手房交易共同过程当中经常遇到的常见术语了，意为是付清卖方的该物业的一种抵押贷款的本息并且是要注销抵押登记的，将你得一手房产证赎出来。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。也就是你苛刻那倒自己的红本了

那么，如何办理赎楼呢?小编给大家总结起来了，共分为以下几步：

1、房地产的买卖是要双方共同达成一个交易，签署的买卖协议了;

2、房地产的买方双方是需要选择银行贷款，卖方也是要向原贷款的银行申请提前的还贷款的赎楼，买方是要向银行进行申请二手房按揭贷款的，并是要提交银行所需的资料，进行办理资金监管手续;

3、银行的经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;

7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》;

8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;

9、 融资担保公司也是要经办人员的办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续。

以上办理完之后你就可以那得到自己的房产证了，有红本在手是不是感觉很美妙啊

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