一般正规的工作单位都会有给员工缴纳“五险一金”，一金就是指我们通常所说的人主房公积金。由于买房公积金的*付

比例和利率都比商业贷款低很多，所以现在大多数人再买房的时候都会用到公积金贷款。那么我们再办理的时候该如何申请办

理住房公积金贷款呢?在办理主房公积金贷款的时侯都需要注意哪些事项呢?接下来小编给你详细讲解一下

申请办理住房公积金贷款的基本流程?

⑴贷款申请

贷款人*先需要分别去到住房资金管理中心和管理中心受托将来放款的银行那里提出书面申请，填写住房公积金贷款的申请表，并根据要求提交有关材料。

⑵申请受理

借款申请人提供相关的办理资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人出具凭担保公司的个人住房公积金购房担保借款受理单,按上面收费的所有清单一一支付费用,并且在个人住房公积金购房担保借款合同上签字盖章。

⑶办理抵押登记

借款申请人手持贷款办理相关的资料,到购房所在地的区县房地产交易那里,再那里办理住房抵押登记的相关手续。

⑷开立账户

大部分都会选用委托扣除款，选这种的方式还款的借款人在该贷款银行开立还门用来还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人也要在贷款银行开立存款的专户。

⑸按期还款

借款人按借款合同上面约定的具体时间按时还款方式，按期归还银行的公积金贷款和银行自营性个人住房贷款。

⑹贷款结清

贷款结清包括有提前结清和正常结清两种，提前结清是指贷款到期日一次性还本付息类贷款或贷款后一期分期偿还类贷款之前结清贷款的;正常结清则是指在贷款到期日一次性还本付息类或贷款后一期分期偿还类贷款时才结清贷款。如果是提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项利息后，提前20个工作日向银行提出提前还款申请。并填写资料

公积金贷款常见误区：

误区一：公积金账户余额做购房*付

很多人都会认为既然公积金就是为职工购房福利的政策那么就理所应当的可以用来支付购房*付啊，其实不是这样的，因为公积金是需要先使用后才能够提取的，即购房人只有在购买房屋之后提供购房合同的相关的证明材料才可以去申请办理公积金提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为政策规定父母与子女之间的公积金是不能够互相转换使用的。在住房公积金购房申请贷夸的问题上，则被视为两户人，不再同一个户口本上，子女和父母之间是单*分开的，也就是所谓的两个家庭。

误区三：一般性装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买包含二手房、建造、翻建、大修维修费用超过房屋造价30%以上自住住房时可以提取。普通简单的装修不在住房公积金提取范围内，因此装修时一般时候提取住房公积金是不行的。

误区四：公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额共同来来计算额度，且高不能超出公积金贷款高上限。深圳个人高50万

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额

以上就是公积金常见的问题，有什么问题也欢迎来咨询

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