现在使用公积金买房的人是越来越多，那么究竟，公积金贷款买房的好处都有哪些?今天小编就来给大家说一说。

公积金贷款买房的好处：

1、归个人的所有。员工的个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，也是会实行的专户存储的，也是归员工的个人所有的，任何得单位和个人都是不得挪用住房公积金的，凡是构成犯罪的都是要依法追究其刑事责任的。

2、资金也是可翻倍的。员工的个人可是按本人的工资额的5%至12%的范围内进行缴存，单位也是按同等的比例进行补贴的。所以说，员工个人按规定缴存的住房公积金后，资金将是翻一番的。

3、可滚动的计息。根据国家的有关的规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的一个特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌的公告活期的利率计付利息的;上年的结转的住房公积金本金和利息，按挂牌的公告三个月就可以整存整取利率计付利息的，且存款的利息的收入也是会免征个人所得税的。

4、可享受一个免税。根据国家的有关规定，住房公积金的免征所得税。企业也是会为员工的缴纳的住房公积金，可是在成本费用中列支的，作为企业的所得税的抵减的一个项目。也就是说，企业也是会为员工缴纳的住房公积金可在税前进行列支，这样既增加了职工的收入又相应的减少了企业的税收的一个负担。同时，按照相关的规定，单位和个人“实际的缴付的住房公积金，不计入个人的当期的工资、薪金的收入，免于征收的个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。

5、可提前进行一个提取。员工若是购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房的、或是患有重大疾病造成生活困难的、或享受城镇低生活保障待遇等的情况的，均是可凭相关的合法有效证明材料，提前提取住房公积金的。

6、可申请办理贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建的自住住房时，只要是符合相关的贷款的政策规定的，并提供具体的齐全相关的资料，都是可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金的低息贷款的。

7、可节省一个资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅要省钱的，而且还是有贷款的年限长、还款的灵活等多种的优势。去年，受央行降息降准的一个影响，5年期(含)以下的公积金贷款的利率则是由3%下调至了2.75%;5年期以上的贷款利率也是由3.5%下调至3.25%。

8、可提前进行一个还贷的。住房公积金贷款的正常还款满半年后，也是可进行提前还款的。即可办理提前部分的还贷，也是可办理全部的还清，提前的还款均是不收取违约金的。公积金贷款的提前还贷的政策规定的比较宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人也是随时都可以进行一个提前还款的，也是不会收取借款人的任何费用的，而商业贷款也是需要提前还贷一般要收取一定的违约金的。

9、可作养老金的。员工一般的退休后，凭退休等方面的一些相关的证明材料，可一次性的提取全部的住房公积金的本息余额，这相当于是为每个员工所积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活的质量。没有缴存自己住房公积金的员工，就等于说是放弃了这么一块重要的福利。

10、可增凝聚力。企业为员工所建立的住房公积金的制度，既能增强员工的对企业的一个认同感、归属感及凝聚力外，也是有利于形成一个和谐的企业文化和有益的工作的氛围，有利于提高员工的工作的一个积*性，也是很有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的一个竞争力，对企业的发展也是会起到一个源源不断的推动和促进的作用。同时，企业也是会为员工的建立住房公积金的制度后，员工的个人的住房问题也是会将移交给社会进行一个解决的，既履行了法定的义务，也是摆脱了企业办社会的一个沉重的包袱。

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