公积金组合贷款的成功案例分析

从2018.2.27日起，深圳市购房者购买二手房可向市住房公积金管理中心申请组合贷款，即“公积金贷款+商业贷款”。这意味着，购房人如公积金贷款数额不够，又无法多交*付款，可通过商业贷款补足房款，从而享受到公积金贷款的低利率优惠。一起和小编来了解一下吧

很多朋友会问什么叫做：组合贷款?举个例子大家自然就会明白了：

组合贷是指当公积金贷款额度不够时,除*付款部分,剩余部分可以用商业贷款的方式。例如,A先生买一套150万元的房子,根据自己的信用等级,公积金只能贷70万元其余80万元,除去20%*付款30万元,剩余50万元可以用商业贷款。

然而对于这项看似利好的公积金新政，也存在着一定的弊端，那就是借款人置业升级换房时，商贷部分会受到二套房政策的“牵连”。

‘组合贷’容易产生一个问题，使用商贷的那部分会在央行的征信系统中留档，如果购房人有置业升级需求，再贷款买房时会被商业银行认定为二套。”“”分析师殷丽娟指出，尽管**套住房使用公积金贷款还清后，再次用公积金贷款还将会算做*套住房，按优惠政策执行，但商贷却不是，借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。从这一点看，借款人在使用“组合贷款”时要慎行。

在此：我再提醒大家：“一,组合贷款方式目前只是公积金中心与建行的合作,目前要到贷款中心申请二,贷款人有过贷款经历的,*付按**套,还是第二套算,以公积金中心与银行双方标准核准三,组合贷款的借款人应提供两个建行的还款账户(两张还款卡或两个还款存折)分别用于偿还公积金贷款和商业贷款。”

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