公积金贷款买房能贷多少年以及贷款的额度是多少?今天小编就来和大家好好聊一聊

公积金贷款买房能贷多少年?

购买的商品房、限价的商品房、定向的销售(安置)对的经济适用的住房的，贷款的期限一般是不得超过30年的;购买了私产是住房的，不得是超过20年的;购买了公有的现住房产权的或是建造、翻建、大修的自有住房的，不得是超过10年的。借款人的年龄是与贷款的期限之和是不得超过法定得退休年龄后5年。法定的退休年龄一般按照女性55岁、男性 60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但高不得超过65周岁。

公积金贷款额度多少?

15日，深圳市的住房公积金的管理**会也是有发布了《关于调整住房的公积金贷款的*付款的比例是有关事项的通知》，也是有提高了公积金贷款的*的付比例。业内的人士也是开始就分析，在持续的楼市调控“组合拳”之下，深圳楼市总体保持稳定，商品房价格回落迹象显现。

通知提出，深圳市公积金贷款*付款比例执行为：住房公积金缴存职工家庭名下在深圳无房，使用公积金贷款购买*套住房的，公积金贷款*付款比例低为30%;职工家庭名下在深圳拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款*付款比例不低于70%。

同时，据深圳的市住房建设局公积金中心相关负责人介绍，职工家庭购买*套住房申请公积金贷款的，贷款利率仍为个人住房公积金贷款基准利率;职工家庭名下在深圳已经拥有1套住房，再次购买住房时申请公积金贷款的，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。购买第三套住房的不予申请公积金贷款。

此前，深圳执行的住房公积金贷款*付政策为*套房*付比例低20%。在不少的业内人士看来，深圳的此次提高公积金贷款的*付比例，这个是不断的持续的楼市调控“组合拳”之一的。

深圳的房地产研究中心高级研究员杜文宽认为，深圳的住房公积金贷款的*付调整，是从抑制的资产泡沫的角度的出发，与商业性的住房贷款的调整是步调保持的一致。

1月4日，深圳市的**也是发布了《关于进一步的促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从限购、限贷、限价三方面收紧调控。

在调控了措施的实施后，小编也是在不少的楼盘走访感受到了调控带来的一个微妙的影响。在新政策后的开盘的**个项目“山语海”，尽管是前来选房的人也是不少的，但是购房者的观望情绪是很浓厚的。来自深圳市规土委的数据显示，“山语海”的开盘均价为5.8万元/平方米，比其备案均价6.4万元/平方米，下降约10%。

与此同时，深圳也开展房地产市场专项整治工作，对60多个在售项目和900多家中介机构(含分支机构)进行现场检查，针对发现的违法违规行为下发了14份《责令整改通知书》，对4家中介机构进行了行政处罚。

统计数据显示，楼市调控新政实施以来，深圳房地产市场总体运行较为平稳，房价有所下降。深圳市规土委数据显示，10月深圳新建商品住宅成交均价为55611元/平方米，环比下降9.72%。国家统计局发布的数据显示，10月上半月，深圳新建商品住宅价格环比下跌0.3%。

深圳的规土委也是有表示，下一步也是将在开展的房地产市场监管工作的基础上建立长效机制，并是有通过行业诚信的体系的建设是进一步的规范市场。据了解，深圳市房地产行业诚信体系正在建设中，近期将正式上线对外公示。

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