装修提取公积金会影响日后买房吗?

装修提取公积金的新政出台之后，提取的手续是和材料也是有大大的简化，对于是和小编一样的租房一族的是可以说是个好消息的。但是如果的是现在是提取了公积金的是支付房租以及是用于装修的话，以后的买房的申请公积金贷款时是会受到影响的吗?一起和小编来了解下

一、租房(装修)提取公积金会影响日后买房吗?

*先，去年是刚刚出台的住房公积金提取的新政中，是规定了提取的公积金的主要是“保障缴存职工购买*套自住住房或改善型自住住房”，购买的三套房是及以上的职工的是将与公积金的是无缘。而是提取的公积金的付房租的前提是缴存职工名下无房的，因此是不存在影响是提取公积金购房的问题。

目前的公积金贷款中对于*套公积金贷款认定的条件是为：

1、贷款前的六个月是连续缴满六个月(这六个月不能中断);

2、目前的是已还清公积金贷款的或是没有贷过款的。

以上的两条是若符合的就是可以是申请*套的公积金，和是否是提取过公积金的是无关。

而租房的或是装修的提取公积金的则是不包括是在上述的认定范围的内。因此，租房或装修提取公积金并不会影响你将来申请公积金贷款买房。

二、公积金贷款的条件有哪些?

1、是具有完全的民事行为的能力，是足额的缴纳住房公积金的在职的职工;

2、连续的是正常缴存的住房公积金的是满十二个月以上的;

3、是在行政区域内的所购买、建造的自住的住房，并是已付清规定的*付的比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

三、租房(装修)提取公积金虽然不影响贷款买房，但影响贷款额度

通常的情况而言，虽然是租房(装修)提取公积金的是不影响公积金贷款的次数的，但是对于公积金贷款的也是同样的是有影响的，直接的就是会是影响了公积金贷款的额度。

以商品房是为例，*套房的公积金贷款的高的是可以贷款的是到60万的是不超过房屋总价的70%，90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减*次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。

一般的来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户的余额的10-20倍。

具体的公积金贷款的额度的计算，还是要的是根据还贷的能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

如果通过计算，在四项因素中，账户余额计算的公积金贷款额度，那么那就是个人终能申请到的公积金贷款额度。所以，如果频繁提取公积金来支付房租，那么个人的公积金账户余额就会较低，导致总数降低，从而可能影响个人公积金贷款的额度。

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