银行抵押贷款大额度?我们贷款的时候一般会想到做银行贷款，因为银行贷款利率比较低，其中大家关心的就是贷款额度的问题了。 今天我们就来和金融信息服务平台一起来了解一下银行抵押贷款大额度，房贷用途有哪些?

(一)银行抵押贷款额度是多少?

1、其中影响房产的评估值因素主要包括：房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关，如果您只有一套房产，则多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产，则可以贷到房产评估值的7～8成。

2、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低，银行会考虑到你是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额，不同的银行所推出的贷款项目不同，有的银行限额多只能贷到300万，有的能贷到10000万以上，所以，去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

3、如果您只有一套房产，您还有别的财产，比如车辆、土地等，这些都可以作为财力证明。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%。

(二)房贷用途有哪些?

1、抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款额度：经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

房产抵押贷款年限：一般为五年以内

2、抵押房产用于个人消费：

房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

房产抵押贷款年限：一般为十年以内

3、抵押房产用于购买商用房：

房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍。

房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来长20年普遍缩短至10年。

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