佛山房贷利率多少

目前房贷利率按照央行基准利率执行，通常各银行会在基准利率基础上进行浮动，浮动范围在0.5到2个百分点，央行基准利率是：　　一、贷款基准利率。　　1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。　　2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。　　3、贷款五年以上，利率是4.90%。　　二、公积金贷款基准利率。　　1、五年以下（含五年），利率是2.75%。　　2、五年以上，利率是3.25%。

佛山房贷利息怎么算

房贷利息一般根据还款方式来计算，一般有等额本息还款与等额本金还款两种。以下为不同还款方式的利息计算：　　一.等额本息还款法：每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数总利息=月还款额×贷款月数-本金二.等额本金还款法：*月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率　总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

佛山房贷条件

　　在佛山贷款买房所应具备的条件和在其他地区所以具备的条件差别不大，主要需要借款人具备以下几点申请条件;　1、借款人必须有城镇常住户口或有效居留身份证明;　　2、借款人必须能提供银行所承认的经济收入证明，必须要能证明自己的还款能力;　　3、借款人必须要有一个良好的信用记录，征信记录上的不良信息不能超过银行借款的规定;　　4、借款人必须要有担保证明，可以使用贷款行认可的资产进行抵押或质押，也可以请求有足够代偿能力的人士来作保证人;　　5、借款人必须有具有合法且有效的购房或者是修建住房的合同等文件;　　6、借款人还必须符合银行规定的其他的借款条件。

佛山房贷提前还款

房贷提前还款计算方法如下：　　1、如果是一次性将剩余贷款金额全部还清，那么利息只计算到还清银行本息的当天，也就是贷款多久就还多久的利息。　　2、如果是只提前还部分贷款，剩余没有结清的贷款利息将会重新计算，利息还是按照原来借款合同上的利率来执行。　　除此之外，房贷提前还款还需要支付违约金，不同的银行对于违约金的收取都不同。例如1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款金额5%的违约金，满一年后提前还款的，免收违约金。　　2、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款金额3%的违约金，满一年到两年后进行还款的，收取提前还款金额2%的违约金，满两年到三年提前还款的，收取提前还款额的1%作为违约金。

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