喀什贷款买房可以选择商业贷款，公积金贷款或者商业与公积金混合贷款。喀什公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由喀什住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

喀什公积金贷款买房的注意事项

1、公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

喀什公积金贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有合法有效的房屋《买卖契约》或经有关部门批准自建住房的各项证明文件。

3、具的稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

4、具有售房单位出具的不少于30%的付款证明及单位出具的不少于30%集资款的证明。

5、同意用所购房产作抵押及“中心”认可的质物作抵押，对不具备以上两种条件的，也可在“中心”认可的范围内，试行保证担保方式。

喀什公积金贷款额度

贷款额度：贷款额为所交集资款的70%及所购房屋总价的70%，高不超过6万元。贷款期限：长贷款期限不得超过十年，对于贷款期限大于剩余工作期限的，以剩余工作期限作为贷款期限。喀什公积金贷款流程

喀什公积金贷款程序

方法/流程

1

借款申请人向住房公积金管理中心领取个人住房贷款申请表并提供有关资料;

2

经住房公积金管理中心审核批准后，持住房公积金管理中心通知到房地产部门办理抵押登记手续;

3

与承办银行签订借款合同及担保合同;

4

依法公证;

5

持所有资料到住房公积金管理中心开具贷款指标划转通知书;

6

持通知书到受托银行办理贷款划转手续。

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