买房这几年已经成为了全民热门话题，尤其是*套房，那么*套房公积金能贷多少，2018年公积金贷款利率是多少呢？接下来就给大家总结一下2018公积金相关的事宜吧。

*套房公积金能贷多少？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。

计算方法如下：

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

按高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

2018年公积金贷款利率是多少？

从2015年10月开始，央行的基准利率就没有变过，公积金贷款利率一直在3.25%左右。由此可见公积金贷款还是很优惠的，不过2018年房贷限严，*套房的*付普遍被提高不少，银行贷款利率也有上浮，想买房的朋友还是要去当地银行了解清楚。

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