监管机构不断开出的罚单，显示了今年信托业强监管态势的持续。房地产信托贷款无疑是监管重中之重，此背景下规范旗下信托贷款业务，成为信托公司重中之重，那么

云南国际信托房地产信托贷款

条件有哪些呢?一起来和小编了解一下吧。

强态势监管下，违规信托贷款频频挨罚

房地产企业融资渠道正被全面“封堵”。银监会近日下发的《关于规范银信类业务的通知》明确提及，

商业银行和信托公司开展银信类业务，不得将信托资金违规投向房地产、地方**融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。

对此，相关人士透露，2018年整顿信托业是银监会的工作重点。

上述人士表示，2018年除可以合规进入的保障房领域外，今后打“擦边球”进入房地产领域的信托公司将面临严厉惩处。“以北京为例，监管层已经明确要求严禁信托资金炒作租房市场。国家全力推租售并举，信托机构不能助长加杠杆，对开发商资金支持一定要合规，通道或自主业务都不能变相为加杠杆提供支持。”

17日，信托*单罚单开出。山东银监局公布行政处罚信息公开表显示，山东省国际信托股份有限公司违规向不符合贷款条件的房地产企业提供融资，部分**融资平台业务由地方**变相提供担保。山东银监局依据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，对山东信托罚款40万元。

云南国际信托房地产信托贷款条件有哪些?

1、

信托公司发放贷款的房地产项目“四证”齐全，“四证”为土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证;

2、项目资本金比例达到国家低要求，开发项目资本金比例应不低于35%(经济适用房除外);

3、房地产开发企业资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质。

4、**还款来源充足性、可靠性评价;抵质押等担保措施情况及评价;项目到期偿付能力评价及风险处置预案等内容。

5、保障性住房和普通商品住房项目的低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的低资本金比例为30%。

6、金融机构在提供信贷支持和服务时，要坚持*立审贷，切实防范金融风险。要根据借款主体和项目实际情况，参照国家规定的资本金比例要求，对资本金的真实性、投资收益和贷款风险进行全面审查和评估，自主决定是否发放贷款以及具体的贷款数量和比例。

其次申请办理信托贷款的单位，还应具备这些条件：

1.实行*立核算，自负盈亏;

2.有健全的会计帐务和财务报表;

3.具有一定比例的自有资金和必要的经营设施;

4.生产、经营范围符合国家政策规定;

5.产(商)品有销路，经济效益好，盈利水平较高，还款有保证;

6.如有必要应有足够的财产作抵押或由具有相应经济实力的法人担保;

7.在银行或信用社开立帐户。

相信您对“监管趋严：

云南国际信托房地产信托贷款

条件受关注”已经有所了解,

温馨提示：《监管趋严：云南国际信托房地产信托贷款条件受关注》内容整理自网络以及网友投稿，仅供参考交流使用，版权归原作者所有，如有侵权请联系本站删除，谢谢。投资有风险，入市需谨慎。