在众多信托种类中，房地产信托是比较受欢迎的信托产品。那么，四种房地产信托融资优势是什么?下面互联网金融信息服务平台就来为您介绍一下吧!

四种房地产信托融资优势是什么?

四种房地产信托融资优势是什么?

贷款型信托融资模式

优势：融资期限比较灵活，操作简单，交易模式成熟，利息能计入开发成本。

股权型信托融资模式

优势：(1)能够增加房地产公司的资本金，起到过桥融资的作用使房地产公司达到银行融资的条件;

(2)其股权类似优先股性质，只要求在阶段时间内取得合理回报，并不要求参与项目的经营管理、和开发商分享终利润。

　财产受益型信托融资模式

优势：(1)在不丧失财产所有权的前提下实现了融资;

(2)在条件成熟的情况下，能够过度到标准的REITs产品。

混合型信托融资模式(夹层融资型)

优势：(1)信托能够在项目初期进入，增加项目公司资本金，改善资产负债结构;

(2)债权部分成本固定，不侵占开发商利润，且较易资本化;股权部分一般都设有回购条款，即使有浮动收益占比也较小。

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