不动产信托的操作流程及特点介绍：

　　1.不动产信托的操作流程。

　　（1）委托人与信托公司接洽，并提供相应材料，就设立不动产信托事宜进行商谈。

　　（2）信托公司对委托人的资格及其合法拥有的不动产进行评估。

　　（3）评估合格后，信托公司根据委托人的需求，在相关法律法规的约束下，设计开发相应的不动产信托产品。

　　（4）委托人、受托人和其他当事人（如受益人、借款人、担保人等等）签订《信托合同》、《贷款合同》、《担保合同》等相关法律文件。

　　不动产信托的操作流程

　　（5）委托人交付信托财产，并与受托人按照《信托合同》条款和有关规定办理信托财产的抵押、过户手续或信托登记手续。

　　（6）受托人严格依据《信托合同》的约定，为信托目的的实现和受益人的权益，对信托财产进行管理、运用和处分。

　　（7）信托结束时，受托人依据《信托合同》的约定，对信托财产和收益向信托当事人进行分配。

　　2.不动产信托的特点。

　　（1）确保产权移转,避免遗产纷争,这也是不动产信托的特点之一。

　　（2）专业管理经营,如出租、出售、开发,通过这一系列的开发和运用,实现不动产的。

　　（3）财产的*立性,不得强制执行。

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