基建信托是指委托人将其资金委托给受托人，由受托人按委托人意愿以自己的名义设立信托计划投资于基础产业领域，为受益人利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。

基础产业领域包含广阔，比如交通、通讯、能源等公用工程设施，比如教育、文化、科学、卫生等公共服务领域。

由于信托资金多投向市政建设、污水处理、绿化工程以及其他如保障房建设、园区建设等具有**背景的项目，故通常被称为基建信托。

基建信托

基建信托的特点

*先，由于信托资金终投向基础产业领域用于公益性质的民生工程建设，所以此类融资背后通常与**信用挂钩。基建项目一般是由基础平台公司承建或者是由大型企业代建后再由**回购，通常以**财政陆续到位的后续资金、阶段性还款以及土地出让收入作为偿还保证，一般情况下有地方财政预算保障信托本金和收益的实现。

其次，由于背靠**，此类信托一般具有较好的风险控制安排。如较强背景的国企担保、出让性质土地抵押、回购安排、**优先安排资金还款、项目本身收益水平不足时大多有补贴条款的保障等。

再者，由于基础设施项目建设具有投资额巨大、建设周期长、管理要求高等特点，所以基建信托一般规模较大、分期募集，项目运作更加透明、安全性较高。

**基建信托

区分融资类信托和投资类信托上，一般重点分析以下三个要素。　　

**：资金用途，集合信托所募集的资金是通过什么方式参与到融资方的项目中，如果能形成明确的债券债务关系，那么属于融资类信托。　　

第二：风险控制措施，如果信托产品的融资方有清晰的抵押担保物和质押率，那么属于融资类信托。　　

第三：还款来源，如果信托产品的还款来源与抵押物关联性不大，融资方以抵押物以外的其他来源进行还款，认为属于融资类信托。　　

其次，通过我们的分析，可以看出，不考虑项目融资方和资产质量等因素，仅从产品属性和结构上看，因为信托结构相对简单，信托收益来源相对清晰，融资类信托的固有风险要低于投资类信托，但是具体信托项目的风险除了信托属性外，还要综合分析。

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