我国从2014年开始实行以房养老政策试点，如今已经过去四年了，收效并不是特备好，那么以房养老利弊如何？就让本站的小编在此为您介绍一下以房养老利弊。

以房养老利弊之利

*先，它可以使老年居民在收入低的时期开设“房地产库”，利用房地产积累的财富来帮助他们补偿老年。

其次，它可以有效地缓解老年人对生命无法保障的恐惧，大胆花钱，快乐，延年益寿。

再者，它可以使老年人增强自信心，维护社会尊重。老人害怕失去体面和尊严，但退休后他们不得不到处看人们的脸。他们更害怕“床前没有孝顺的儿子”。保险后，老人将来会有稳定的收入，他们甚至可以拿钱来帮助他们的孩子和亲戚。它可以保持对儿童和社会的长期尊重。

后，它可以保护弱势群体，有助于社会稳定。这类产品将更受中等收入人群的青睐，因为只有缺钱的老人才更愿意抵押房产。这将确保社会弱势群体的生活稳定，并确保社会稳定。

以房养老利弊之弊

*先，“以房养老”的实施非常困难。 “反向抵押贷款”决定了向老年人支付的每月按揭金额，这是通过预测老年人的生活来实现的。预测生命本身存在太多不确定因素。如果老年人的实际预期寿命比协议期短，那么老人实际上得到的钱更少，老人也有损失。相反，保险公司有损失。这无疑增加了“老人住房”的技术难度。

其次，“以房养老”的市场风险具有很大的财务风险。西方国家普及“老人住房”的另一个重要原因是房地产市场相对稳定，利率稳定，房价变化预测不大。 “老人住房”的折旧预测更容易。在过去两年中，中国的房地产日益繁荣，房价日新月异，中国正处于加息期。利率非常不稳定。因此，必然会产生大量的违约。对于保险公司而言，不仅存在技术难关，还存在财务风险。

以房养老的有利处在于能够给有产权的老人更多的养老金和更好的老年生活，弊处在于实施难度很大，后续风险也大。

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