因为**对房价的监控力度增大，很多人都怀疑投资房地产会不会亏损很大。不过还是很多人愿意投资商铺，因为这几年就算**对房价的监控力度多大，对商铺的监控都远远比不上住宅。因此很多人想要投资商铺，想要计算究竟投资商铺多少年回本？

*先我们知道商铺等商品房屋产权没有期限，但是土地有出让年限，住宅用地70年，商业40年。就是说，商铺的使用年限是40年。既然使用的产权年限是40年，究竟投资商铺多少年回本？

商铺投资的回收周期，指商铺投资者以一次资本投入，然后在长期租赁经营中回收投资的时间跨度。很显然，不同国家、地区、城市、方位的商铺的投资价值是显著不同的，所以在此我们只能按现在的市场行情，大略估计商铺的投资回收周期，一般来说目前国内商铺投资的回收周期约为6年到8年。这是国内的基本情况。目前综合来说，无论是投资商场的内铺（俗称地钉商铺）还是底商，一般来说，商铺投资回本的时间在10年~15年之内，这是比较合理的时间。如果是一些地段好，比较有实力的运营商统一运营的商铺的话，一般是在10~12年回本。

其实就商铺而言，商铺的投资，主要的是地段，其次是运营商的经验及实力和经营业态。很多因素都在共同决定着一个商铺的成与败，并非只有一个原因的。投资商铺要综合考虑。因此在选择的投资的对象的时候，应该选择较热的地段。俗话说，投资有风险，入行需谨慎！

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