房产税的征收对象是房屋产权所有人，征税的对象是房屋，是按照房屋的计税余值作为计税依据所征收的一种财产税。虽然我国的房产税试点在2012年的时候就已经开始推行，但是并没有在全国范围内推广开来，那么在征收房产税的过程当中，存在哪些问题需要解决呢？

在征收房产税的时候，一定要结合中国的实际情况，并不能够一刀切，因此在征收房产税的时候，需要注意以下几个问题。

1、需要将人均的居住面积作为征税的重要衡量标准。根据2012年的统计结果显示，我国的人均居住面积为33平方米。这是一个相对来说比较合理的人均居住面积，因此在制定房产税的时候，需要设定一定的免征额，只有超过免征额的居住面积才会额外征税，而且人均房屋使用面积越大，所征收的税率就越高，可以实施累进税率制度来征收房产税。

2、所征收的房产税必须征收有据，用之合理。房产税是全民性的一种税种，因此在收完房产税之后，必须要取之于民，用之于民，可以将所收取的房产税用于当地教育条件的改善，或者是公共设施的改造等等。一方面可以抑制房价，另一方面也可以改善人们的生活环境和经济条件是。

3、对于投机性质的房产应该收重税。目前有很多人买房，并不是用来住的，而是用来投资，对于那些长期空置的房子，带有明显投机色*的房子，可以提高房产税的税率。

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