房屋抵押贷款的利率是根据我们贷款的年限来制定的，而且不同的贷款用途贷款的抵押利率也有所不同，下面我们就来给大家介绍一下，房屋抵押给银行的贷款利息是如何收取的？

1、用于企业经营：房屋抵押银行贷款用于企业经营根据借款人的资质不同，在基准利率上上浮20%以上，一般的贷款年限为五年之内的时间。抵押贷款的额度可以申请到房产估值的70%，在申请办理的时候需要携带上贷款者的身份证件、婚姻状况证明房产证的原件以及复印件等材料，还需要带上公司的营业执照副本加盖公章，以及公司近1到3年的财务报表等。

2、用于个人消费：房屋抵押贷款用于个人消费利率，一般为执行基准利率或者是上浮10%，一般的贷款年限为十年之内。办理房产抵押贷款的时候需要准备的资料有贷款人的身份证件、户口本、婚姻状况、个人消费用途证明以及房产证的原件和复印件。

3、用于购买商用房：房屋抵押贷款给银行用于购买商品房房产抵押的贷款利率，目前已经从原来的基准利率调升到了1.1倍，房屋抵押的贷款年限也比之前有所缩短，由原来的20年的期限，现在普遍缩短到了十年，在办理房产抵押贷款的时候，需要准备的资料，有贷款人的身份证件、户口本、婚姻状况证明，除此之外还需要提供银行流水和购买商用房合同。

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