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银行房贷利率要求

北京、广州多地部分商业银行进一步调整个人住房按揭贷款政策。个别银行*套住房按揭贷款利率低为基准利率的1.1倍，其中“补按揭”和“接力贷”利率低为基准利率的1.15倍；二套住房按揭贷款低为基准利率的1.2倍。

近期部分银行上调房贷利率是年中流动性偏紧所致，北京市部分银行的*套房贷款利率低为基准利率上浮10%，二套房贷款低为基准利率上浮20%。上海也有多家银行上调*套房贷利率，审核更趋严格。

目前工行、农行、中行、建行和交行等五大行的二套房贷利率上调至低为基准利率的1.2倍，北京银行、招商银行、中信银行等二套房贷利率也上调至1.2倍，民生银行则上升至1.3倍。此前，大部分银行二套房贷款利率为上浮10%。

此外，银行房贷收紧，广州地区22家银行对于*套房贷，执行基准利率的银行约占被调查银行的80%，其中5家国有大型银行全部取消此前9折的利率优惠，上调至基准利率；2家股份制银行将利率调整至基准利率以上；较基准利率下浮的5家银行中，下浮幅度均不超过10%。

银行房贷利率是多少

银行房贷利率一览表
项目	年利率（%）
一、短期贷款
一年以内（含一年）	4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）	4.75
五年以上	4.9
三、个人住房公积金贷款
五年（含）以下	2.75
五年以上	3.25

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