房贷利率新消息
2020-08-05 19:34:03
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房贷利率上调
房贷利率上调,从本质上看,并非额度不足导致银行紧缩房贷,而是在“去杠杆”背景下,银行融资规模被动缩减、融资成本上升,加上金融机构缩减资产规模、控制资产泡沫,低收益的居民购房贷款遂成为被削减的选择。
北京部分银行把*套房贷利率上调为基准利率的1.1倍,少数银行甚至调高至1.2倍,相当于房贷利率上调了30%或40%。二套房贷款利率则上调至基准利率的1.2倍,少数银行调高至1.3倍。上海、深圳两地的主流银行*套房贷仍可按基准利率0.95倍发放,但回归基准利率甚至上浮的银行也在增加,且房贷投放周期延长。
二线城市上浮贷款利率的银行数量大,涉及范围广,如杭州,杭州多家银行*套房房贷利率几乎都没有折扣了。工商银行、建设银行、交通银行、光大银行等,则都已经实行基准利率,并且额度非常紧张。
2017房贷利率上调影响
货币市场利率上行不直接影响贷款利率,但银行资金来源多渠道,利率市场化后,货币市场利率上调必然传导至信贷市场。事实上,受货币市场有序、渐进紧缩,未来房贷利率小幅缓慢上浮是大趋势。二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。
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