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北京*套房贷利率上涨

我们银行房贷利率已经调整了，目前北京分行执行的政策是*套房上浮20%。不仅是利率上浮，在操作过程中，即使一些客户成功批贷，放款也比较困难。出现这种情况，则主要是配合房地产调控政策，控制房价。

由于要控制房地比例和额度，所以即使批贷，放款也会比较慢，有些时候甚至要等上三四个月才能够放款。另一家股份银行信贷工作人员，他们执行的政策*套房贷利率上浮10%，而且批贷、放款时间也不太能保证。如果碰到额度用完，则很可能不能批贷。

北京*套房贷利率高上浮20%

北京*套房贷利率再上调，随着房贷利率的调整，近日，北京*套房贷利率又要上调了。

四大行*套房房贷利率较基准上浮5%，个别银行上浮20%。浦发银行北京分行获悉，该行近期*套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。多家银行*套房房贷利率上浮，目前北京地区*套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

工商银行北京分行、农业银行北京分行、中国银行北京分行、建设银行北京分行获悉，四家银行调整了政策，*套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。

例：经过半年的利率上行，北京*套房购房者，每贷款100万，过去30年期85折利率背景下，月供只要4872元；而目前25年期1.1倍利率的月供，已达到6075元，每个月增加1200元。这也是每百万*套房25年月供历史上*次突破6000元。

按照一套刚需物业总价400万计算，刚需购房者如果贷款200万，那么每个月月供需要增加超过2400元。

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