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*套房贷平均利率创新高

*套房贷平均利率创新高，成都多家银行上浮10%。随着房地产信贷的收紧，8月全国房贷的利率继续上升。8月全国*套房平均利率创下历史新高，达到5.12%，这是自2016年以来*次突破5%大关；相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%。

城市*套房平均利率中，低的为上海4.83%；高为5.39%，有郑州、哈尔滨、石家庄。在统计的15家成都各银行中，有5家*套房基准利率已经上浮10%。8月银行房贷利率优惠大打折扣。去年同期，全国优惠利率占比为85.93%，今年8月优惠利率占比为3.56%；环比上月的4.12%，下降了13.64%。

从*套房平均利率区间来看，8月份北上广深一线城市分布在4.83%―5.13%，北京*套房平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%，均已突破5%。

*套房贷利率八连升

全国提供优惠利率的银行占比为85.93%，而今年8月该数据则仅为3.56%，总体优惠利率占比下滑趋势明显。与之形成鲜明对比的是，533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。具体来看，232家银行执行基准利率，较上月减少132家；252家银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。

*套利率主要集中在基准上浮5%-10%的水平，当上浮情况相继落地各城市后，利率上浮趋势将会趋于平稳状态。“受市场调节以及供求形势的变化，房贷利率或暂不会再度出现大幅上升的情况。”

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