参考答案：

我国各个银行的贷款利率都是按照央行基准利率执行的，目前杭州二套房贷款利率在央行基准利率的标准上上浮了20%左右，目前央行基准利率如下：

6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90。

商业贷款政策

1、*套房在杭州无房且无住房贷款记录,*付不低于30%。

2、二套房在市区范围内,对于已拥有一套住房,或无住房但有住房贷款记录的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买住房,执行二套房信贷政策,*付款比例不低于60%。严格审核借款人还款能力,严格落实月供收入比不超过50%等政策要求,对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,可参照二套房信贷政策执行。

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