很多投资者可能都会想信托贷款的在今后的日子发展将会是怎么样的呢?信托贷款的成本是多少?下面小编就来为您介绍一下吧!

信托贷款未来发展怎么样?成本是多少?

信托贷款未来发展怎么样?

近日，有媒体确认，证券监管机构正在向非银机构发了布窗口指导意见，严禁新增资金参与银行委贷、信贷等贷款业务。已经参与信贷或委贷的，自然到期结束，不再展期。这意味着今后信托贷款和委托贷款主要集中在消化已有的存量，我国的金融行业去杠杠正当时。

委托贷款和信托贷款虽然能够给委托方带来较高的利息回报，加快企业闲置资金的流动性，提高资金的使用效率，但其中暗含的风险不容小觑。

委贷属于银行表外业务，缺乏严格的监管，借款人经营行为不确定，如果银行对委托人承诺刚性兑付，一旦借款方还款出现问题，这个风险将直接传到给银行或其他受托方，如果整体的委贷和信贷资金规模过大，坏账会直接引发系统性风险。此外，委贷和信贷本身具有较高的利率，会大大提高社会的融资成本，这对于中小企业来说是致命的打击，同时高受益也会导致过多资金流入该领域，从而造成实体经济空心化。在当前我国供给侧改革和经济转型的背景之下，这些可能带来巨大影响以及阻碍实体经济健康发展的风险点必须管控。

2017年以来在金融严监管政策之下，我国的委托贷款规模增速大幅放缓，但信托贷款规模仍然快速增长，统计数据显示，截至2017年11月末，我国委托贷款规模14万亿，信托贷款规模超8万亿。上有政策，下有对策，信托贷款的快速增加暴露了监管政策还需要完善。

2018年1月5日，银监会发布《商业银行委托贷款管理办法》，严格限制了委贷通道，严禁商业银行代借款人垫付资金归还委托贷款，或者用信贷、投资资金直接或间接承接委托贷款。新规发布后，意味着通过资管计划投向委托贷款的非标通道业务终结。

信托贷款成本大概是多少?

一般信托的贷款成本在百分之十几，可以到百分之二十以上，高到三十的不多但也是有可能的。所以说必须是急需钱同时无法从银行搞到贷款，但未来能可靠预期有着高利润回报的行业和企业才会找信托借钱。一般的普通企业也无法负担这么高的融资成本。而信托公司往往也会对借款对象进行仔细考察来控制风险。

目前中国的房地产行业正好符合了信托贷款的两个条件：

1，房地产行业利润很高，可以承担信托借款的成本。

2，国家对房地产进行调控，银行紧缩对房地产行业的贷款政策，房地产企业从银行贷款比较困难，对资金有需求。所以这几年房地产信托发展比较快。

现如今信托公司的信托牌照就60多家。估计你家的资方不是信托公司。所以猜想的是资方自己有资金，但想走信托模式，只是借用信托的通道，不知道猜测的对不对。如果是这样的话，可以考虑同信托公司合作搞单一信托计划，也就是该公司作为**委托人将5000万给信托公司指定借贷给贷款方。如果只是通道类的信托计划，信托公司本身收的钱其实不多。但资方的要价就要自己谈判了。具体的可以和信托公司的前台业务部门谈谈。如果贷方资质条件不错，有担保，或者有其他比较有保证的控制风险的条件，或者看产品设计，融资成本可以往下谈一谈。没有的话就要往上浮动了。

综上所述，信托贷款未来发展怎么样?成本是多少?相信您已经知晓了吧，

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