现在房价很高，很多人在买房的时候不能全款付款，那么就只能选择贷款的方式来购买，而贷款也分为住房商业贷款和公积金贷款，有的购房者是自由职业，没有缴纳公积金贷款，就只能选择商业贷款的方式，那么2019年住房商业贷款利率是多少？

日前，新数据显示，2019年1月全国*套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

在全国35个城市533家银行中，*套房贷利率走低或持平的银行数量占比逾9成，其中，有34家银行回调利率，占比6.38%；有479家银行较上月持平，占比89.87%。

仅从1月以来，北京、上海、深圳等一线城市就相继传出房贷利率放松的消息，二线城市如南京、杭州等地房贷利率也持续走低。全国*套房贷款低平均利率城市排名显示，上海**(5.09%)，北京第四(5.43%)，广州第十(5.55%)。

此外，全国二套房贷款利率也持续回落，报告数据显示，1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，已连续三个月出现回落，环比下降0.33%。

根据中国人民银行的新规定，贷款额度高不超过所购住房全部房款或评估价值的80％，但在实际操作过程中，具体到每个项目，还会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况等不同而不同。各家银行为了吸引客户，已将贷款期限延长到30年。

只要贷款期限和贷款申请人的年龄加起来不超过70年，也就说40岁以下的借款人，一般都能申请到30年左右的贷款。考虑到通货膨胀，长期贷款比短期借款较为有利，且借款人能有充足的资金可以使用。

关于住房商业贷款利率的介绍就到这里了，大家需要注意下，每个地方的贷款利息不一样，银行可以根据房抵的政策，调整贷款的利息，具体可以在买房的时候问一下售楼处，他们会告诉你当地银行具体的贷款政策。

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