房改的全称是住房制度改革，这是我国经济体制改革的过程当中，需要重点关注的内容，也是对城镇居民住房保障体系进行的行之有效的改革。住房制度的改革并不是一蹴而就的，而是在不断探索当中前进，在逐步调整当中展开，从1998年开始实行的住房分配货币化改革可以称之为**次房改，那么什么是第二次房改呢？

所谓的第二次房改，是从2008年之后提出的一个新概念，先是由一些专家学者提出的，后来也得到了官方的认可。第二次住房制度改革的核心内容就是建立三种住房制度和三类供地方式，也就是我们经常听到的三三制住房制度改革。

1、所谓的三种住房制度是指三种针对不同人群的住房制度，这三类人群及所对应的住房制度分别是：保障性住房制度主要针对的是低收入人群；公共住房和公共租赁住房制度，主要针对的是中等收入家庭的人群；商品住房体制所针对的是高收入家庭。

2、所谓的三种供地方式是指，通过**划拨的方式来提供建房用地；通过招标的方式来提供土地；通过招拍挂的方式来提供商品房的建设用地。

第二次住房制度改革是基于中国当前城镇居民住房体制所存在的一系列缺陷来制定的，比如说当前的货币化补贴政策和市场房租房价存在严重脱节的情况；所谓的保障性住房建设并没有真正落实，存在供给和需求方面的脱节，保障性住房的供给缺乏来自制度层面的有效保障。

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